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高端租金持续下跌
低端租金表现优异
2007年5月，上海房屋租赁指数为1003点，较上月上涨5点，环比上升0.5％。本月租赁高峰期已进入尾声，但是上海房屋租赁市场租金仍保持着前期的走势。
上海房屋租赁指数办公室分析认为，目前租赁市场正趋于平淡，市场成交量有所萎缩。售后公房表现比较活跃，主要是租金低吸引了不少预算不高的客户，同时居住环境成熟也大大提高了出租率。
高档房量价齐跌
2007年5月，高档商品房平均租金较上月下降0.2%。其中，酒店公寓中一房租金下降最多，达1.0%，而两室和三室租金均下降0.1%。
上海房屋租赁指数办公室调查数据显示，5月份约七成区域的高档商品房租金出现下跌，其中，静安寺板块下跌1.1%，跌幅居前；南京东路板块紧随其后，跌幅为0.9%；新天地与南京西路板块也出现了一定幅度下跌，跌幅均为0.6%。上涨区域，如古北和徐家汇板块的租金表现较为坚挺，涨幅分别为0.5%和0.4%。其他区域，如陆家嘴以及镇宁路板块等则处于小幅调整状态中。
上海房屋租赁指数办公室分析认为，高档商品房近期仍将维持调整的态势，租金依然处于颓势，成交量有所萎缩。
一般房租金平稳
2007年5月，一般商品房租金环比上升0.2％，其中，两室和三室租金均较上月上升0.2％。
上海房屋租赁指数办公室调查数据显示，本月一般商品房租金表现较为平稳，涨跌幅度在0.5%以内，变化较小。通过对11个区的监测发现，除杨浦区出现0.4%的跌幅外，其余区域均有不同幅度上涨，但涨幅较小。其中，闸北区和虹口区的一般商品房租金本月涨幅较大，为0.5%。
各控制点表现较为平静，未出现大幅起落的情况。徐家汇板块微跌0.2%；梅陇、打浦桥和中山公园等板块则微涨0.2%；陆家嘴、大宁以及和平公园板块则小幅上涨0.5%。
售后公房租金涨
2007年5月，售后公房租金上涨0.8%。其中，一室上涨1％，两室上涨0.7％。 售后公房近期表现较为突出，租金上涨幅度有所放大，各区域租金均有上涨。如：静安区、黄浦区、闸北区以及杨浦区的涨幅均达1%以上，分别为1.6%、1.5%、1.4%和1.1%。其他区域的涨幅也较大，一般在0.5%以上。
上海房屋租赁指数办公室分析认为，在目前大环境下，上海经济高速发展仍然吸引着不少外来人口的涌入，这部分群体大多以租房来解决居住问题，同时又强调生活和交通的便利性。售后公房在租金低廉的同时又可以满足客户的要求，因此租金节节攀高。
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