本月易居消费指数均呈现不同程度的下降，主要是由于市场不明朗导致消费者和开发商都处于观望状态，再加上本月是传统的销售淡季，二者共同使得需求指数、呈现下降。

二、综合分析

购买力系数[1]回归正常

供求差系数[2]有所回升

7月供求差系数有所回升，由6月份的0.73点上升到本月的0.79点，上升了0.06。本月虽然供应价格和交易价格均有所回落，但供应价格回落的幅度明显小于交易价格回落幅度，从而造成了本月供求差系数的上升。预计在今后几个月内，供求差还会有小幅的上升。

后市预测

由上图分析可知，当购买力系数上升，供求差也上升时，在中短期内，市场需求会呈上升趋势。当购买力系数下降，供求差上升时，在短期内，市场需求会继续旺盛，但中期内市场需求会有所下降。当购买力系数上升，而供求差下降时，短期内市场需求会上升，中期内会有所下降。当购买力系数下降，而供求差也下降时，中短期内市场需求都会有所下降。

[2] 供求差=当月供应价格/当月交易价格，用以表现当月供求价格的差异。

七月市场变化特征需求分析（点击下载）