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一、编制依据和使用说明
1. 编制目的：为评估需要更准确地掌握二手房市场信息，反映二手房区域价格波动情况，特编制本表。
2. 本表编制依据：以每期《房地产时报》刊登的数据为依据。根据其采样标准样点的总价计算其单价，并以2002年第一次公布的价格为基准价，指数为1.00,计算出各期的价格。
3. 采样标准：
地段：图上标志区域为准； 房龄：15年；
朝向：南； 楼型：多层；
楼层：3层； 结构：砖混；
装修程度：一般； 权利状况：产权；
建筑面积：一室户35m2;二室一厅66m2；三室一厅88m2。
4. 使用说明
表格内容如下表所示：
| 地 区 |
房 型 |
发布日期 |
发布日期 |
发布日期 |
发布日期 |
发布日期 |
| 021-8 |
022-5 |
02312 |
02-4-9 |
02-5-14 |
| 上 南六 里
|
一室户
|
单价 |
单价 |
单价 |
单价 |
单价 |
| 3142 |
3171 |
3228 |
3228 |
3371 |
| 指数 |
指数 |
指数 |
指数 |
指数 |
| 1.0000 |
1.0092 |
1.0274 |
1.0274 |
1.0729 |
| 二 室一 厅 |
3106 |
3152 |
3182 |
3227 |
3348 |
| 1.0000 |
1.0148 |
1.0245 |
1.0390 |
1.0779 |
| 三 室一 厅 |
3182 |
3159 |
3170 |
3193 |
3318 |
| 1.0000 |
0.9928 |
0.9962 |
1.0035 |
1.0427 |
为查阅方便和简化起见，在表格中不注明发布日期、单价及指数等文字。
二、区域划分
浦东新区、普陀区、卢湾区、黄浦区、静安区、杨浦区、虹口区、闸北区、徐汇区、长宁区、闵行区
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