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编制对象：上海土地一级市场住宅用地、商业用地和办公楼用地。
编制基础：采用计算机实时建模、检验技术及现代统计测量技术，首先依据上海住宅、商业、办公楼增量商品房市场在季度内实现的全部公告交易，建立“商品房交易价分布模型”；再结合上海六类经营用地“招、挂、拍”出让的地价信息，建立被市场实现的“增量土地地价分布模型”；据此模型分别对各土地等级，在确定了中位价区域后计算出统计意义上的均价，也就是客观反映了出让土地在市场上实现的均价，以科学编制表达上海土地一级市场态势与价格趋势的指数。
信息来源：上海增量商品房网上交易信息、上海房地资源管理局公告的土地出让信息、基准地价信息及北孚集团调研采集的市场信息。
信息容量：住宅用地自2003年下半年起，商业、办公楼用地自2004年3季度起，至2006年第2季度，上海公告的约360个“招、挂、拍”出让地块信息，以及约6400个增量商品房交易信息。
指数基期：以2004年3季度为基期，基期指数1000点。
发布内容：全市当期定基指数，包括三类用地指数及综合地价指数；全市各期指数序列（图），包括三类用地指数序列（图）及综合地价指数序列（图）；各土地等级组合的三类用地指数序列（图）；各级土地等级的三类用地各期定基指数（表）；各行政区的三类用地当期均价（表）。
发布频率：每季度1次。
发布日期：每季度第一个月的15号，发表上一季度（报告期）的地价指数。
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