1、企业介绍：

上海房地产经营（集团）有限公司成立于1983年，由上海市房产经营公司经改制后组建。公司是以房地产开发为主的国家房地产开发一级资质企业，注册资本3亿元，总资产17.7亿元，净资产7亿元。已连续7届被评为上海市文明单位。

历年来，公司建成玉兰花苑、金虹别墅、金虹俱乐部、海怡别墅、海怡花园、皇朝别墅（公寓）、金乾公寓、金坤花苑、房地大厦、法华门大厦、上海春城、御品大厦、万都花园、东方金座、财富广场等几十处优秀高档物业；同时建成大桥花苑、华秀新村等一批普通商品住宅。

1997年始，公司开发建设的“上海春城”住宅小区，以其全新的居住理念、高起点的规划设计、令人信赖的品质、不同凡响的物业定位，先后荣获上海（大同杯）最佳住宅特别奖、最佳住宅房型奖（明日星辰杯）、上海市优秀住宅生态环境奖、上海市建筑工程“白玉兰”奖、第三届上海市优秀住宅评选住宅科技应用奖、2004年上海最受欢迎楼盘评选活动综合金奖。

2002－2003年公司开发建设的中心区域项目“御品大厦”被评为中国建筑艺术奖住宅类社会贡献奖。公司以财富广场、上海港国际客运中心为代表的黄浦江两岸综合开发项目，为上海增添了新的建筑风景。

2、开发楼盘：

御品大厦 是2002-2003年由我公司开发的顶级豪华住宅。御品大厦西靠南汇路，北邻北京西路，与梅龙镇广场仅百米之遥。两翼静安寺商业区与新兴的南京西路“金三角”(恒隆、中信泰富和梅陇镇)的雍容繁华、兴旺人气无形烘托出其尊贵地理位置。其总建筑面积2万余平方米，共24层。46个宽敞停车位位于地下二层停车库，能充分满足加长型豪华轿车停放。底层作为接待大厅等公共空间，南北独立的大堂设计绝对尊重各自住户的生活习惯。

2－4层为35－70平方米左右的服务公寓式酒店套房，共58单位，主要服务于周边高级白领和商务接待。由南向大厅直接进出，两部无机房三菱电梯直接送达。

5－23层为二梯一户的超大平面面积的豪华住宅，单位面积约470平方米，仅38套。每户配有二部全进口三菱电梯，非接触式智能控制，专卡专层专停，私密安全。每户按超星级豪华装潢，大金VRV空调，双层中空双开启玻璃，净水管网，闭路电视监控、家庭安防、可视对讲、消防报警、背景音响、楼宇自控、移动通信覆盖等八大系统，御品大厦在硬件上堪与甲级写字楼媲美。04年御品大厦被评为中国建筑艺术奖住宅类社会贡献奖。

财富广场 位于上海浦东金融贸易中心，浦明路和东昌路的西南角，沿黄浦江四百米江岸线，铺设有木地板，绿化带中各类雕塑小品精致美观、灯光树别局一格，无论白天黑夜、不管站在哪个角度都可将外滩建筑一览无余；陆家嘴金融贸易区内的金茂大厦、东方明珠、汇丰银行、中银大厦等众多中外银行、金融机构与财富广场交相辉映。

财富广场的七幢全景观办公楼通过透明双层玻璃幕墙的灵活运用，形成了不同的现代主义造型建筑群，她的每幢建筑均贯穿有独特的智能、环保、节能、绿化等设计理念，为国际金融机构、世界500强跨国公司、大企业集团度身定做。财富广场采用钢筋混凝土构造，部分钢结构屋顶；主要外立面由双层玻璃幕墙、局部不锈钢板、最新技术的陶土砖墙面和不锈钢建筑嵌条组成。每幢建筑部分立面设通风式双层幕墙，外层幕墙的顶侧设有玻璃百叶，夏季可利用空气压差将热量通过幕墙隔层从顶部百叶排出。

财富广场的标准层净高3.2米，与一般高级办公楼的2.7米相比显得更为大气、宽敞。高级行政管理人员可以通过门径管理系统进入四层办公区，办公楼净高5米至8米，圆弧形无遮挡的大面积沿江视窗将浦江两岸景致尽收眼底。地上办公区域为地板送风式空调系统，风口可以随意布置并通过计算机按需求调节温度，极利于排热及降低能耗。财富广场的每幢办公楼都设置了下沉式庭院，不仅为负一层办公区域提供自然采光和绿化景观，而且还形成了独有的休闲交流场所。每幢办公楼均设置专有车库，车位充足。自动化车库管理系统高效、安全；地面上造型迥异的天窗，不仅为地下车库提供充足的光源，同时在晚间通过灯光变化亦形成一道独特的风景线，令人叹为观止。

财富广场作为一座集功能、科技、环境、艺术为一体并能满足当代精英企业形象需求的超现代建筑群已得到市场充分认可。目前七幢办公楼销售一空，居中的两幢加上了一个UFO造型的连廊，不远的将来将成为上海世博会主要的办公场所。

上海春城 是我公司开发建造的大型示范性居住小区。项目以“高起点规划、高水平设计、高质量施工、高标准管理”的超前意识进行项目运作。

基地位于闵行区莘庄镇，东起莲花南路，西至伟业路，南起春申塘，北至春申路，占地面积约31公顷，住宅建筑面积36万平方米，公共建筑6万平方米，包括学校、幼儿园、诊所、商场等。规划毛容积率约为1.5，绿化率42%。小区以美国佛罗里达社区建筑跌落式天际线为环境和规划的主题。月阳花园、全生态水景中央花园、宽栋距间的私密性组团花园、底层挑空进入式花园和架空层花园，形式多样、错落有致，将绿色引建筑的每一个角落。春申塘的浦江活水、百米美式中轴水廊、中央花园的聆听湖，共同构筑了“点、线、面”的纯蓝之境；而散布其间的一个个情趣景点，更是为春城人的生活平添了几许的生动和浪漫。

以“环保、节能”为宗旨，建造绿色建筑生态家园是21世纪房地产发展的大势所趋。公司率先引入这一先进理念，精心打造的上海春城小区在建筑上引入新型墙体材料——EPS复合围护保温墙体，使得上海春城不仅具有上佳的建筑外观，更具有实实在在的内在品质，配合使用混凝土配筋砌体剪力墙、封底多排孔砼小砌块填充墙等一系列新技术新材料，从整体上大大提升了上海春城的居住品位，真正做到“金玉其内，亮丽其外”。

东方金座 位于上海浦东新区杨高南路、浦建路交界处，由两幢高层和四层裙房组成，占地面积0.86万平方米，合计建筑面积49000平方米。项目已于2005年上半年全部售罄。

上海房地大厦 位于浦东新区陆家嘴金融贸易中心，现为上海市房屋土地管理局的办公所在地。总建筑面积35000平方米，楼高30层，占地面积5376平方米，为浦东新区发展的五大交易中心之一。

大厦外型优雅，以智慧型直冲云霄的尖顶式建筑，配合采用进口24K镀金双层中空反光玻璃外墙，象展翅的金鹏，辐射浦东陆家嘴。

物业地址：上海市浦东新区崂山西路201号

海怡别墅 位于上海浦东陆家嘴金融贸易中心，占地30000平方米，包括三座围合式公寓、一个俱乐部会所和44栋独立式别墅。

小区整体由加拿大设计师精心策划，别墅设计美仑美奂，华贵宽敞，予以舒逸的感觉；公寓的每个细节均经过精心铺陈，浮绿的落地玻璃令居室平添一份亲切；俱乐部的设计格调高雅，气派非凡，完备的设施和一流的服务让您难以忘怀。

物业地址：上海市浦东新区松林路97号

海怡花园 位于陆家嘴金融贸易区张扬路、松林路口，总建筑面积逾3万平方米，共7个单元。

整个花园设计由美国著名设计师精心策划，其空中屋顶花园的设计堪称沪上一绝。室内住宅全部采取落地玻璃窗，引入室外和煦阳光，映照一室窗明几净。清幽环境，揉合欧美建筑气息，缀以欧洲式古雅细致的雕塑，漫步其中，静享恬淡怡然仿佛置身于世外桃源。

物业地址：上海市浦东新区松林路111号 

皇朝别墅 位于西区主干道虹桥路2388号，近邻上海动物园和虹桥机场，包括260幢各具特色的豪华单体别墅。物业共占地15.6万平方米，容积率仅0.35。皇朝大门采用古希腊三跨门，由16根爱奥尼克圆柱加上中跨半圆拱形组成，庄严休伟。小区内绿化青葱翠绿，假山、流水、小品构成一幅赏心悦目的景观。假如您入住皇朝，您还可获得附近金虹俱乐部的优惠会员卡。

物业地址：上海市虹桥路2388号

金虹俱乐部 位于虹桥路西郊宾馆西侧，近邻古北新区，是一幢由乳白色半结晶玻璃为外墙的三层高建筑，2700平方米的规模融餐饮娱乐、休憩于一体，是一个高品位的会员制俱乐部。

俱乐部的内装饰平滑流畅，色彩雅致；点线结合，明暗交叉的光源设计更显装潢的豪华。俱乐部内设有中西餐厅、KTV和RTV包房、会议厅、室内温水游泳池、健身房、桑拿浴、按摩室、美容院、保龄球、户外网球场和其它服务设施，优质的服务让每一位会员感到无比的舒适和惬意，是亲朋欢聚、商务洽谈的最佳场所。

物业地址：上海市虹桥路2109号
金虹别墅 位于虹桥路2109号，共有三层花园别墅25幢，总面积达12800平方米。小区别墅追求欧陆风格，有独幢别墅及联体别墅二种，共5种房型。

别墅内功能完善，布局合理，配有中央空调，集中供热系统。小区内设有一开放式中心落地，配以雕塑小品，具有浓郁的文化气息与安逸的居住氛围，百米内的金虹俱乐部更是您休闲、会客的最佳场所。

物业地址：上海市虹桥路2109号

康吉大厦 为中档内销商住楼，位于天目西路上海新客站南大门，地处不夜城中心，建筑总高度73.8米，基地面积3946平方米，建筑面积32685.75平方米。

设计特点：建筑形式追求新古典主义风格、框架结构、在立面处理上采用白色的古典欧式檐口，配以桃红与白色线条相间的面砖墙面，黑色铝合金门窗。建筑顶层为虚实处理的空廊设计，并设一标志性金属构架玻璃塔，在夜晚灯光处理下熠熠发光。整幢建筑既具有西方古典建筑的稳重感，又不失现代气息。

法华门大厦 座落于长宁区定西路法华镇路口，交通便捷，驱车至虹桥开发区只需5分钟。建筑面积2万平方米，是一幢底层为商铺的高层商住楼。入口处高耸的白色立柱和大花绿大理石匾隐含了建筑命名中华门之"门"。也表现了其建筑上的雄伟。

法华门大厦包括70套经典欧式套房，面积从124-343平方米不等，并提供中央空调和集中供热系统。

物业地址：上海市法华镇路555号

金乾公寓 位于延安西路高架旁虹井路160号,驱车至虹桥机场只需3分钟,是一幢多层酒店式服务公寓。它由6个独立多元围合而成，底层有宾馆级服务大堂、休息厅、美容院、健身房及小型商场。其具有通透性和立体感的外围墙，加上由大堂内延伸出动的水钵形成了强烈的视觉渗透和纵深感。

金乾公寓共有1至5室60套不同房型、单复式的套房，面积在105至291平方米不等，所有套房在卧室、厨房、客厅，餐厅等设计上都呈现明亮、宽敞、精美和舒适。

物业地址：上海市虹井路728号

金坤花园 位于上海动物园南侧，地处金汇路与红松路交汇处，有方便的交通与机场和虹桥新区相连。

金坤花园共有11栋住宅252套房间9款房型供您选择。其精致的装潢、豪华的家具、优质的服务和适中的价格定能满足您或家人在上海的生活需要，配套的多功能会所和宁静的小区会让您毫不犹豫的入住金钟。

物业地址：上海市红松路515号

荣誉业绩：

1.上海春城先后荣获上海（大同杯）最佳住宅特别奖、最佳住宅房型奖（明日星辰杯）、上海市优秀住宅生态环境奖、上海市建筑工程“白玉兰”奖、第三届上海市优秀住宅评选住宅科技应用奖、2004年上海最受欢迎楼盘评选活动综合金奖。

2.2002－2003年公司开发建设的中心区域项目“御品大厦”被评为中国建筑艺术奖住宅类社会贡献奖。